Phạm Sỹ Liêm đề xuất
Kinh tế Nguyễn Trí Hiếu thì cho rằng, đáng lẽ trước khi gói tương trợ này ra đời, ngân hàng Nhà nước và các nhà băng thương nghiệp phải ngồi lại với nhau để văn bản hóa các điều kiện cụ thể, chi tiết các điều kiện cho vay, cách tính điều kiện cho vay… Bởi vì các quy định chỉ dẫn chỉ chung chung nên đã dẫn đến chuyện đối tượng cho vay thì như nhau, nhưng quy định cho vay của nhà băng lại khác nhau khiến người dân mệt mỏi.
Lãnh đạo một doanh nghiệp khác thì cho rằng, khi xét duyệt cho doanh nghiệp vay thì cũng không nên thiên về tài sản đảm bảo, mà cũng tính đến nguyên tố điều kiện năng lực của chủ Đầu tư: chừng độ nợ xấu, hàng tồn kho, nợ lương, bảo hiểm từng lớp… Với công ty quốc gia, không nên cứng nhắc là chỉ cứ vào tình hình tài chính của công ty mẹ để đánh giá không cho công ty con vay.
000 tỷ đồng, trong khi Hà Nội đang có nhiều dự án nhà thương mại giá dưới 15 triệu đồng/m2 Tạo cơ chế “một cửa” đàm luận với PV Báo Giao thông , TS. Ông Nguyễn Hữu Cường chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội TS. ”. Vị này đề xuất giải pháp là thành lập chương trình nhà ở giá rẻ thay cho nhà từng lớp, với ưu đãi là quốc gia “giao đất nhưng thu tiền với giá rẻ” và giá đất được trừ vào giá thành sản phẩm.
000 tỷ đồng, mỗi tỉnh, thành cần lập ra một hội đồng gồm các cơ quan Nhà nước, đoàn thể để duyệt dự án.
Phạm Sỹ Liêm, việc yêu cầu nhà băng kiêm cả nhiệm vụ xét điều kiện cho vay khiến các thủ tục giải ngân gói 30. 000 tỷ. Thế nên doanh nghiệp nào ngộ nhận rằng đủ 2 điều kiện đầu sẽ dĩ nhiên được vay tiền thì sẽ dễ “vỡ mộng”.
Người đi vay có thể phản ánh những trường hợp cụ thể, đưa thông báo xác thực như chi nhánh nào, ngân hàng nào… gây khó khăn cho người đi vay mua nhà; hoặc là cơ quan nào, địa phương nào gây khó khăn cho người dân.
Cái đó tuy cũng không ưng chuẩn thị trường, những cũng đỡ xảy ra chuyện xin - cho. Chính quyền địa phương phải quy định chứng nhận cho quần chúng bằng cách đề nghị người dân cam kết và tự chịu trách nhiệm, có thế mới giải ngân được” - TS. Điều này giúp tháo gỡ được nghịch lý đất dự án nhà từng lớp không có sổ đỏ nên không có giá trị thế chấp tại nhà băng.
Nguyễn Trí Hiếu đưa phương án. TIN can hệ Kỳ 1: “Mỡ treo, mèo nhịn” Cả nước mới có 350 cá nhân được vay từ gói 30. Theo phân tách của TS. 000 tỷ đồng phải hội đủ 3 yếu tố là dự án được Bộ Xây dựng bằng lòng, hồ sơ đủ điều kiện pháp lý và được 1 trong 5 nhà băng đồng ý cho vay. “Cửa” rốt cục mới là khắt khe nhất vì đây chỉ là chương trình tương trợ lãi suất chứ không phải ưu đãi nên ngân hàng cho vay vẫn phải tuân thủ theo tiêu chuẩn cho vay như dự án nhà thương mại, với đòi hỏi tài sản thế chấp, vốn đối ứng…” - lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản khuyến cáo.
Dự án được duyệt thì được cho vay. “Đáng lý các nhà băng phải có cùng quy định giống nhau, không hoàn toàn thì cũng phải được 90% giống nhau để giúp người dân tự giám định điều kiện, khả năng của mình.
Đường dây nóng sẽ hấp thu những thông báo này, hướng dẫn người có nhu cầu vay và là cầu nối giữa cơ quan quản lý, cơ quan có nhiệm vụ cho vay với đối tượng cần vay”. Phạm Sỹ Liêm, muốn vận hành nhanh gói 30.
Theo TS. Khung pháp lý cũng phải được giải tỏa. Rồi việc người vay phải chạy qua hàng chục cửa để xin đủ loại giấy công nhận mới đủ điều kiện vay cũng gây cản trở cho tốc độ giải ngân của gói hỗ trợ. 000 tỷ trở thành rắc rối vì ngân hàng chỉ chuyên về nghiệp vụ cho vay. Ai chứng nhận sai người đó chịu” - TS.
Điều này khiến người có nhu cầu vay dần dần cũng không khẩn thiết nữa. 000 tỷ đồng là tư duy bao cấp, không dựa vào quy luật vận hành của thị trường. Phạm Sỹ Liêm - Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng: “Khiếm khuyết căn bản khi vận hành gói 30.
“Sao không giao cho các đoàn thể: Công đoàn, đoàn thanh niên, cựu chiến binh thẩm định các điều kiện được mua nhà như tình trạng nhà ở, nguồn thu nhập… Người đi vay chỉ cần một giấy. Thanh Lộc. "Cần thành lập đường dây nóng để giải quyết khiếu nại, thắc mắc của những người đi vay gói 30. Cần theo thị trường Doanh nghiệp làm dự án nhà ở từng lớp muốn được hưởng hỗ trợ từ gói 30.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét